ハートレポート（HR）は、当社HAP代表者林　弘明がお客様の為に毎月書き下し送付したものです。 下記の分野についてレポートしています。 （A） 貸地・借地について …… 20件 （B） 古貸家・古アパートについて …… 6件 （C） 相続対策について …… 9件 （D） 不動産経営管理について …… 7件 （E） 不動産一般・その他について …… 9件 書き下した時期によっては、内容が少々旧聞に属するものもありますが、民法・税法等の改正のあったものは平成15年9月1日現在で更正しております。

	地主さん・家主さん・借地人さん・借家人さんなどは各々ご自身の為、あるいは相手の立場を知る為にお読み下さい。

	不動産関連実務家・専門家の皆様はご自身の勉強の為、あるいはお客様への営業用としてご利用下さい。

	ハートレポート（HR）分野別タイトル ※分野の重複しているHRは、各々の分野に重複させています。

A 1 地主さん、借地人さん、貸地は瑕疵地？借地は仮地？ A 2 地主さん、貸地は瑕疵地？それとも仮死地？ A 3 地主さん、こんなにお得　貸地の生前処分 A 4 別れも楽し　貸地（借地）の解消−1 A 5 別れも楽し　貸地（借地）の解消−2 A 6 場合いろいろ　底地の売買 A 7 借地と底地　売ったらいくら、買ったらいくら A 8 相続対策「不良（！）資産」の優良化 A 9 両者納得　底地価格の求め方 A10 相続をめぐって　底地売却の手法 A11 基本から応用へ　貸地関係解消法−その1 A12 基本から応用へ　貸地関係解消法−その2 A13 貸地関係解消法のウルトラＣ　貸地を貸家に変える！ A14 分かりにくいは良くないこと　借地法・借家法 A15 ○×□×0.6×0.1　借地更新料 A16 為せば為る　借地更新料と新借地法 A17 本当に支払わないで良いのか　借地契約更新料 A18 どうしてますか？　地代の払い方・受取り方 A19 あれっ地殻変動？　地主が大蔵省になった！ A20 借地人にとって　地主が国になると有利？

B 1 絶対必要！　アパートの定期的な家賃値上げ B 2 ご存知ですか　借地権ってなあに？ B 3 大家さん困っていませんか？　古貸家・古アパート B 4 大家さんこうしたらどうですか？　古貸家整理法 B 5 大家さん困ってませんか？　木貸古アパート B 6 借家法って、間違っている？

C 1 家長よ！　財産は誰が守るか C 2 相続対策は　お手持ち不動産の整理・整頓から C 3 相続対策　「不良（！）資産」の優良化 C 4 地主さんの為の土地戦略　トーテムポール C 5 地主さん　こんなにお得　貸地の生前処分 C 6 争族を防ぐ　相続の三種の神器 C 7 遺産分割　どれが得か考えてみよう C 8 いざとなっても大丈夫？　遺産分割 C 9 定期借地権を使って　遺産分割争いを予防

D 1 厄介だからなお慎重に　地境について D 2 どうしてますか？　地代の払い方・受取り方 D 3 ○×□×0.6×0.1　借地更新料 D 4 為せば為る　借地更新料と新借地法 D 5 本当に支払わないで良いのか　借地契約更新料 D 6 絶対必要！　アパートの定期的な家賃値上げ D 7 アパートが燃えた　リスク管理は万全ですか

E 1 オッとドッコイ　土地神話は崩壊しない E 2 新しい言葉　「ストック経済」時代 E 3 さわやかな老後に向かう　所得と資産と人生と E 4 今買うか、まだ待つかマイホーム E 5 土地は商品か？ E 6 分ける知恵　不動産の二つの四分法 E 7 分ける知恵　不動産の二つの四分法　その2 E 8 うまくまとめる　交渉の秘訣−1 E 9 うまくまとめる　交渉の秘訣−2